Поиск частного мастера или бригады для ремонта квартиры

Содержание:

Самые необычные строительные материалы
Каркасные дома
- В чем особенность возведения
- Преимущества и недостатки
7. Бизнес на демонтаже
Строительство дома весной
Плюсы и минусы строительного бизнеса
Подрядчик, генподрядчик, fee-developer
Строительство домов летом
Необходимость ландшафтного дизайна
Частные мастера и строительные бригады
Возведение дома
- Работы по устройству фундамента
Выбираем перспективное направление
Дома из бревна, бруса, деревянный каркас
Какие услуги может предлагать строительная фирма своим клиентам

Самые необычные строительные материалы

Соль

Дом из каменной соли, Тегази

В ныне заброшенном городе Тегази (Мали), расположенном рядом с соляными копями, строительство жилищ нередко велось из каменной соли.

Бетонные трубы

Гостиница из бетонных труб, Мехико

Неподалеку от Мехико, столицы Мексики, есть гостиница, выполненная из бетонных труб большого диаметра. Одна труба — один номер. В нем есть свет, интернет и кровать. Стеклянные двери можно закрыть изнутри шторами.

Пустые бутылки из-под шампанского

«Бутылочный» дом, Запорожье

Такое жилье не так давно возвел житель Запорожья. Это, конечно же, дешевый стройматериал, но сколько времени мужчине пришлось собирать бутылки?

Стружка бумажных денег

Дом из бумажных денег, Ирландия

Выводимые из оборота бумажные деньги измельчаются в банках, а затем утилизируются. Один ирландец договорился с каким-то из банком и забрал у него большое количество «денежной стружки», спрессовал ее в брикеты и построил из них дом.

Солома

Дом из соломы

Распространенный строительный материал. Для возведения дома солому обрабатывают особым образом, дабы она не гнила и не горела. Такие здания отлично сохраняют тепло.

Мешки с землей

Дом из мешков с землей

А этот материал и вовсе дешевый — нужно оплатить только стоимость мешков и проволоки для крепления. Мешки заполняются землей, желательно влажной, складываются требуемым образом и скрепляются друг с другом проволокой — и дом готов!

Дрова и глина

Дом из дров и глины

Достаточно дорогой и требующий специальной обработки строительный материал. Во-первых, дров необходимо много, а стоит лес довольно дорого. Во-вторых, бревна надо распилить на поленья одинаковой длины; дрова и являются своеобразными кирпичиками, скрепляемыми между собой с помощью глины.

Списанные контейнеры

Жилище из контейнеров

Эконом-вариант. Если взять один контейнер, получится маленький однокомнатный домик, а если несколько, соединенных между собой проемами, — многокомнатный. Вот и все строительство!

Отработанные автопокрышки

Дом из автомобильных шин

Его соорудил американский архитектор Майкл Рейнолдс. Он собрал необходимое количество покрышек от автомобилей, наполнил их землей и возвел из этих «блоков» дом.

Саман

Саман — изготовленный из глины, соломы, навоза (и прочих компонентов) и высушенный на солнце кирпич. Материал дешевый или вовсе бесплатный, но его производят вручную, что очень трудоемко.

Палеты

Дом из палет

Палета — деревянная подставка для транспортировки крупных грузов. Их можно утеплить соломой и возвести летнюю дачу. Снаружи сооружение облицовывается чем-то либо штукатурится.

Конструктор «Лего»

Дом из «Лего» Джеймса Мэя

Его неподалеку от Лондона соорудил Джеймс Мэй, участник популярного телешоу, посвященного автомобилям. На строительство ушло более восьмисот миллионов деталей конструктора. В здании лишь каркас деревянный, а все остальное, включая двери, выполнено из «Лего».

Винные пробки

«Пробковый» дом

Сие архитектурное чудо находится увидеть в городке Мутеница, что в Чехии. Его возвел Мирослав Свобода, использовав 180 тысяч винных пробок. Дом пробками только облицован, но смотрится оригинально.

Дом в холме

Дом-холм, США

Фасад здания, расположенного в Клинтоне (штат Мэриленд, США), вполне обычный и симпатичный, а вот других его стен вы не увидите, так как они скрыты под холмом. Строительство его в 2006 г. вела кампания по возведению экологически чистых зданий. По мнению застройщика, такой дом отлично сохраняет тепло и ему не страшны природные катаклизмы. Сверху на строении лежит метровый слой грунта, а по бокам он превышает семь метров.

Vantablack

Здание из материала Vantablac, Корея

Его построили в Пхенчхане (Южная Корея) к Олимпийским играм-2018. Облицовано здание изобретенным англичанами в 2014 г. материалом Vantablack — самым черным в мире. Он состоит из множества вертикально расположенных нанотрубок, практически полностью поглощающих падающий на них свет.

Дом на крыше многоэтажки

Дом на крыше

Смотрится прикольно, но зачем он нужен ? Свежим воздухом, как на природе, здесь явно не пахнет, да и о уединении речь тоже не идет. Но раз какому-то оригиналу подобное нравится…

Прозрачные панели

Прозрачный дом в Токио

Его возвели в Токио (Япония). Площадь этого многоуровневого жилища, сделанного из прозрачных панелей, составляет 85 квадратных метров. Оно светлое, но зато жильцам круглосуточно приходится терпеть любопытные взгляды множества людей.

Каркасные дома

Основные виды ремонта квартиры

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

Прочный каркас дома – основа технологииИсточник blitzgal.com

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии:

низкая стоимость;
высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

Электропроводка в каркасном доме прокладывается внутри стенИсточник projject.ru

простота монтажа;
строительство возможно в любой сезон;
не требуется использование грузоподъемной техники;
обустраивается облегченный фундамент, что позволяет уменьшить его стоимость;
плиты, из которых сделан дом не «усядут», то есть через некоторое время не уменьшатся и не увеличатся в размерах.

Минусы технологии:

Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;

Хороший утеплитель обычно по совместительству хороший звукоизоляторИсточник giropark.ru

Экологические свойства постройки будут зависеть от используемых материалов. Если экономия выйдет за рамки разумного и будут использованы низкокачественные синтетические материалы, то стены могут стать источником вредных испарений;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

7. Бизнес на демонтаже

Дизайн однокомнатной квартиры: фото готовых проектов и примеров удачного ремонта + как обустроить и поставить мебель

Вложения: от 50 тыс. рублей

Демонтажные работы — технологически простой вид ремонтно-строительных работ. Справиться с ним может любой рабочий без инженерной квалификации. Также можно обойтись без дорогостоящих инструментов и техники. Никаких материалов закупать не нужно. Поэтому демонтажные работы – это отличный вариант для бизнеса с минимальными вложениями и требованиями.

Деятельность такой фирмы заключается в разборке и сносе перегородок, заборов, разнообразных построек хоз. назначения, зданий и т.д. Как правило, в качестве дополнительного сервиса оказываются услуги по вывозу строительного мусора. Для этого предпринимателю нужно иметь грузовой автомобиль.

Наиболее востребован демонтаж при сносе хозяйственных построек и жилых домов. В таком случае, вам не обойтись без тракторной и экскаваторной техники. Вы можете приобрести ее в собственность или взять в аренду. Но если капитала на это у вас нет, вы можете заниматься демонтажом оконных и дверных рам, разборкой стен и перегородок в зданиях. Тогда вы сократите сумму вложений до 50 тыс. рублей, чтобы закупить инструменты. Для организации бизнеса достаточно 2-4 человек. За месяц они могут выполнять объем работ на 180-200 тыс. рублей.

Строительство дома весной

Автономное электричество для частного дома и квартиры

Если Вы решились на стройку весной, то здесь будет гораздо больше плюсов. Стоимость материалов будет также невысокой, при этому ассортимент будет оставаться максимально широким. Многие ждут лета и благоприятной погоды, поэтому если Вы хотите сэкономить, то рекомендуем начать строительство в марте-апреле. Вы сможете пройти подготовительный этап и начать строительные работы без спешки, сэкономив на стройматериалах. Среди помех, которые могут быть созданы для строительства – затяжные зимы, которые сопровождаются слякотью. Также же весной часто идут дожди или даже затяжные ливни, а в таких условиях строить дом – невыполнимая задача.

Плюсы и минусы строительного бизнеса

Главное преимущество занятия представленным видом предпринимательской деятельности — это возможность получить хорошую прибыль, правда по истечении определенного срока. В среднем рентабельность строительного бизнеса составляет от 50 до 70%.

Среди всех видов частной предпринимательской деятельности данный результат называется наиболее впечатляющим. Также стоит отметить, что представленный вид коммерческой деятельности окупается в среднем в течение одного года.

Для открытия строительного бизнеса с нуля обязательно владеть крупными финансовыми средствами

Также важно умение привлечь квалифицированный и добросовестный персонал и владение крепкими знаниями в выбранной специальности

Однако, как и в любой другой коммерческой деятельности вы можете столкнуться с некоторыми подводными камнями и проблемами. Наиболее характерными из них являются следующие:
1) Значительное снижение прибыли могут вызвать такие проблемы, как сложность выхода на рынок. Положительным фактором будет являться найм сотрудников, которые уже имеют опыт работы в данной сфере, они поспособствуют тому, что у вашей фирмы на рынке сложится хорошая репутация, вам не нужно будет тратить дополнительные денежные средств на рекламу. Также найм сотрудников с опытом — это прекрасная возможность избежать вынужденного снижения цен;
2) У фирмы, которая недавно зарегистрировалась, и еще только выходит на широкий рынок могут возникнуть серьезные проблемы с получением кредита в крупных банковских организациях. Дело в том, что банки сомневаются в стабильности и перспективности молодой фирмы. Убедить их в обратном можно только при наличии хорошо составленного бизнес плана и существенных активов;
3) При открытии строительной фирмы с нуля будьте готовы к высокому уровню конкуренции в представленной сфере бизнеса. Чтобы добиться успеха вы должны предоставить своим клиентам хорошие преимущества по сравнению с вашими конкурентами.

Подрядчик, генподрядчик, fee-developer

Помимо девелопера и застройщика на слуху такие термины, как «подрядчик», «генподрядчик», «техзаказчик», fee-developer. Все эти фигуры тоже играют немаловажную роль в сфере строительства.

Fee-девелопмент – относительно новое явление для отечественного строительного комплекса. Он представляет собой привлечение собственником земельного участка профессионального исполнителя, который за определенную плату (fee) занимается реализацией инвестиционного проекта, рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

На такие услуги есть спрос, так как довольно часто собственники недвижимости не готовы самостоятельно развивать проект. У них, например, может не быть доступа к человеческим, производственным, финансовым ресурсам, необходимым для его успешной реализации. Fee-девелоперы организуют разработку концепции проекта, проектирование и строительство объекта недвижимости, а также при необходимости его последующее эффективное управление в интересах заказчика, комментирует Максим Деев, заместитель руководителя юридического департамента ГК «Гранель».

«Fee-девелопмент – это путь для профессионалов строительного рынка, не имеющих своих строительных площадок либо имеющих их в недостаточном количестве, но при этом способных оказывать квалифицированные услуги по управлению инвестиционно-строительными проектами для собственников таких площадок», – уверен эксперт.

Преимуществами fee-development’а Руслан Соловьев считает:

— компанию с профильной специализацией в управлении девелоперскими проектами;

— экономию на содержании непрофильных структурных подразделений;

— сокращение сроков реализации проекта.

Недостатками:

— низкую ответственность за конечный результат с установленными параметрами (fee-developer’ы не делят с заказчиком финансовые риски);

— противоречия при реализации проекта.

Fee-developer как полноправный субъект строительной индустрии не значится в нормативно-правовых документах. Наиболее близок к нему по выполняемым функциям «технический заказчик» – это понятие закреплено в Градостроительном кодексе Российской Федерации (пункт 22, статья 1). Таким образом, в отечественной юрисдикции под fee-development подразумевают деятельность привлеченного технического заказчика, поясняет спикер.

Генеральный подрядчик – это компания, которая отвечает за полный комплекс строительно-монтажных работ на стройке. Строго говоря, генподрядчик строит и передает застройщику/девелоперу здание, коммуникации и т.п. На отдельные направления – внутреннюю отделку помещений, монтаж инженерии, фасада, установку лифтового оборудования – он может нанимать другие компании, которые выступают в качестве подрядчиков или субподрядчиков, говорит Владимир Щекин, совладелец «Группы Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District).

Генподрядчик – это единая головная организация, с которой заказчик заключает не только договор о выполнении всех работ по проекту под ключ, но иногда еще и по подготовке проектной документации, добавляет заместитель генерального директора «Сити-XXI век», директор департамента реализации проектов Денис Денисов. Генподрядчик на отдельном строящемся объекте может быть только один, а подрядчиков и субподрядчиков – множество, исходя из специфики разделения объемов работ.

Подрядчики и субподрядчики – строительные или монтажные компании, которые своими силами выполняют строительство дома: разрабатывают котлован, забивают сваи, заливают бетон и проводят многие другие работы.

«Генподрядчик формирует состав исполнителей более низкого уровня – субподрядчиков, ведет с ними денежные расчеты, принимает у них законченные работы и в целом несет ответственность за деятельность третьих лиц. На коммерческих стройках субподрядчиков может быть сколько угодно. А вот при выполнении госконтрактов их количество строго регулируется. Кроме того, определен перечень работ, который подрядчик обязан выполнять самостоятельно»Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Строительство домов летом

Популярное время года для возведения построек любого типа. Этот сезон зачастую выбирают люди, которые не привыкли идти на риски. Главное преимущество строительства дома летом – комфортная погода. При этом, летом на покупку строительных материалов придется потратить гораздо больше денег. Летом, строительные услуги достигают пика, их стоимость может увеличиваться на треть. Также в летнее время частыми являются перебои с поставками стройматериалов. Крупные оптовые базы или рынки не могут обеспечить стройматериалами всех желающих, в результате чего возникает дефицит

Также важно помнить, что летом многие строительные компании закрыты для приема заказов. Поэтому, если Вы хотите нанять профессионалов летом, то придется согласиться на заведомо завышенные расценки.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
Предусмотреть дренаж почвы.
Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Частные мастера и строительные бригады

не в сети

Отзывы:

Стаж: 20 лет

Жигулин Максим Сергеевич
Новосибирск
Ванны и туалеты под ключ, все виды отделочных работ, кроме потолков. Опыт работы более 15 лет, русские, без вредных привычек, ответственное отношение к работе, помощь в выборе материала, интерьера. Возможность выезда в любой район города.

Персональный заказ Отправить сообщение

не в сети

Отзывы:

Стаж: 21 год

Ященко Алексей Петрович
Москва
Малярно-штукатурные работы