Ремонт фундамента деревянного дома

Технология подъема дома

Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.

Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована

На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов

Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.

Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.

Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.

Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.

Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.

Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.

Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.

После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.

Выполнение работ: этапы

Проведение всего процесса ремонтных работ заключается в четырех важных этапах:

• Подъем здания при помощи домкратов (в зависимости от длины стен их может понадобиться от 2 до 10 шт);
• Демонтаж нарушенного или просевшего старого основания;
• Монтаж нового фундамента;
• Установка деревянного дома на место.

Рассмотрим весь процесс работ подробнее.

Подъем здания

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса. При этом располагать подъемные устройства нужно исключительно вдоль длинных стен здания таким образом, чтобы от углов дома механизмы отступали по 50 см. Для управления каждым домкратом потребуется один мастер-оператор.

Под домкраты нужно установить прочную опорную площадку (бетонную плиту) сечением 50х50. Для большей надежности и исключения варианта соскальзывания машины плиту можно немного углубить в грунт. А чтобы металлический шток подъемного устройства не повреждал дерево нижнего венца дома, можно под него использовать специальную металлическую пластину-прокладку.

• В качестве временных опор под деревянный дом можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные бревна или чурки.
• Дом необходимо поднимать одновременно со всех сторон. При этом спешить не стоит. Разовый подъем здания не должен превышать высоты в 2 см, чтобы не случилось перекосов или палений конструкции.

Разборка старого основания

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата. При этом строительный мусор выбрасывать не спешите. Он может еще пригодиться. Чтобы демонтировать старый монолитный или бутовый фундамент, используют метод забивания клиньев во все горизонтальные и продольные швы заливки.

Монтаж нового фундамента

Здесь характер проведения строительных работ будет полностью зависеть от типа выбранного нового основания. Но при этом стоит знать, что монтаж должен проводиться поочередно для каждой из сторон дома.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых

При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Прогнившие столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему качественные опоры располагают прямо.
В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. Дно каждого основания под опору засыпают песком слоем в 10 см

На утрамбованной песчаной «подушке» создают бетонную «пяту». Она представляет собой слой цементного раствора толщиной 20 см. В бетон, пока он не затвердел, ставят обёрнутый гидроизоляционным полотном новый деревянный столб.

Установленные столбы засыпают землёй и щебнем крупной фракции. После выравнивания на опоры кладут рубероид и ставят деревянные балки. На них опускают строение.

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

Реставрация треснувшего фундамента

Если вы заметили появление расколов в цоколе или перекашивание несущих стен, то нужно определить характер разрушения и выбрать оптимальный вариант его усиления.

Укрепление основания старого дома по периметру: 1 – песок; 2- фундамент; 3 – сетка; 4 – анкер; 5 – трещины; 6- опалубка; 7 – бетонная заливка.

Порядок проведения реставрации:

1. Выкопайте яму по всему периметру основания дома.
2. Избавьтесь от старой штукатурки извне.
3. Анкерами прицепить сетку, оставляя небольшой зазор от стены.
4. Забетонируйте, не забывая утрамбовывать.

Если в некоторых частях фундамента происходит проседание и сильные трещины на стенах, то необходимо вдоль них проложить новую основу.

А еще, как производится укрепление фундамента кирпичного дома, вы можете просмотреть на этом видео.

5.1 Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента

Фундамент деревянного дома укрепляется следующим образом.

1. Земляные работы и опалубка

Периметр фундамента здания делится на равные участки, одновременно обозначают их границы. Работы могут выполняться одновременно на каждом. Раскопки должны иметь профилированные стены в зависимости от типа почвы. Есть четкое правило: не оставлять раскопки до следующего дня, потому что стены могут легко соскользнуть и работы придется выполнять по новой. Дно траншеи засыпается щебнем. Дом при этом поднимается на домкраты, деревянные брусья или металлические швеллера.

2. Бетонирование нового участка

Бетонирование нового участка фундамента осуществляется при температуре выше + 5°С; при более низких температурах рекомендуется переносить запланированные работы на более теплое время года. Кроме бетонирования можно рассмотреть вариант кирпичной кладки. В любом случае, новый слой должен выходить за границы старого на 15-20%.

3. Выполнение влагоизоляции

Тип материалов, используемых для изоляции ремонтируемых или восстанавливаемых фундаментов, не отличается от тех, которые используются в недавно построенных зданиях.

4. Заполнение нового отрезка

Когда бетон тщательно вымешан, его засыпают слоями, тщательно уплотняя почву. После заполнения отрезка можно переходить к следующему.

Необходимо тщательно следить за степенью застывания бетона и равномерностью его укладки. При необходимости качественно усилить фундамент, например, в случае постройки еще одного этажа, можно скомбинировать ленточный фундамент со свайным, забив их рядом и скрепив их с существующим основанием специальными стержневыми анкерами.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как
отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало
его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за
увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может
быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод,
что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений
также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается
из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома
или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент.
Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие
воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве,
неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии
устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку
для исследования.

Создание опалубки и упрочнение фундамента

Незначительные нарушения в монолитности основы, трещины — это не повод для паники. Достаточно усилить фундамент, выполнив работы в следующей последовательности:

1. Выкопать впритык к фундаменту траншею шириной 30-40 см.

2. Выложить внутрь траншеи металлические трубы или подходящую арматуру диаметром до 20 мм.

3. Заполнить траншею бетонным раствором, который будет впитываться в землю. Добавлять раствор по мере необходимости до полного заполнения траншеи. Обязательно отслеживать впитывание на протяжении 48 часов.

4. Установить маячки, тем самым проверив наличие сдвига фундамента. Если разрывов не наблюдается, значит, укрепление дало свои результаты.

Бетонный раствор можно приготовить, взяв воды и цемента 1:1. Для придания пластичности необходимо добавить пластификатор в количестве 100 грамм на 15 литров раствора. Добавив песок и щебень можно обеспечить морозоустойчивость.

Замена испорченных венцов

Часто возникает необходимость заменить нижний венец сруба, пришедшего в негодность. Для этого, в месте поврежденного сруба разбирается фундамент, предварительно подготовив нужный инструмент и, подходящее по размеру, отшлифованное бревно.

Замена венцов начинается с приподнимания сооружения. Используя для этого домкраты, опускают его на временные опоры, изготовленные, обычно, из подручных средств – камней, столбов. Тщательно подготовленное, обработанное антисептиком, бревно должно максимально плотно подходить к прокладке. При установке его на место старого, необходимо заменить отработанные, прогнившие материалы на новую гидроизоляцию и конопаточные средства.

Косметический или капитальный

Частой причиной ремонта становится проседание фундамента старого дома

Частой причиной ремонта становится проседание фундамента старого дома. Такое случается по разным причинам. Первые признаки проседания основания:

• появление трещин на отмостке;
• проседание земли и появление углублений вокруг столбов;
• постепенное увеличение расколов и углублений;
• образование трещин на стенах дома.

Конечно, процесс проседания может остановиться сам по себе, если подошва фундамента упрётся в крепкий грунт или займёт устойчивую позицию. Однако если процесс не остановится, то трещины будут расширяться, начнут появляться новые дефекты, в итоге дом может рухнуть.

Поднять фундамент на старое место не получится, но остановить процесс при появлении первых признаков в ваших силах. В этом случае ремонт основания своими руками выполняется в такой последовательности:

1. В том месте, где на стенах и отмостке появились трещины, копаем яму. Дно ямы должно доходить до фундаментной подошвы.
2. Далее под подошвой делаем подкоп.
3. Если вокруг достаточно твёрдая порода, то в образовавшуюся пустоту заливаем бетонный раствор. В условиях рыхлой и влажной породы лучше использовать стальную трубу диаметром 15-20 см, которую помещаем в откопанную нишу.
4. Через эту трубу в пространство под подошвой заливаем жидкий бетон. Состав с такой консистенцией будет легко проникать в рыхлый грунт, тем самым укрепляя его.
5. Процесс заливки бетона прекращаем тогда, когда бетонный раствор перестанет впитываться в почву на протяжении 1-2 ч.
6. Через 2-3 дня нужно повторить процесс насыщения грунта бетонным раствором.
7. Такую процедуру необходимо проводить 2-3 раза.
8. Таким образом делаем ремонт фундамента старого дома во всех местах, где начали образовываться трещины.

Понять, что процесс просадки старого строения остановлен, можно так:

• На трещины крепим бумажные маяки, так чтобы края листа соединяли противоположные края разлома. Положение столба можно контролировать по прибитым деревянным планкам.
• Через 10-14 дней проверяем маяки. Если бумага порвалась, значить процесс усадки остановить не удалось. В этом случае нужно долить раствор в трубу под фундаментом.
• Если же маяки целые, то ремонт, выполненный своими руками, помог остановить просадку старого дома. В этом случае яму у основания можно закапывать и выполнять заделку трещин.

Если же вышеперечисленные меры не помогли остановить процесс, и трещины продолжают расширяться, придётся выполнить капитальный ремонт старого основания.

Если трещины продолжают расширяться, придётся выполнить капитальный ремонт основания

Все работы можно делать своими руками в такой последовательности:

1. Вдоль стены, на которой образовались трещины, копаете траншею.
2. Через каждые 0,5 м под подошвой фундамента роете ниши.
3. В траншею устанавливаете щитовую опалубку.
4. Расстилаете гидроизоляцию. Для этих целей можно использовать рубероид.
5. В опалубку устанавливаете арматурный каркас так, чтобы он был соединён со старым фундаментом прутками арматуры. Для этого в бетонном фундаменте можно просверлить отверстия и заложить туда анкера или установить анкера в швы между блоками основания, выполненного из штучного материала. Также арматурный каркас должен быть заведён в ниши под подошвой.

1. После этого заливаете бетонный раствор.
2. Когда бетон затвердеет, опалубку убираем, а траншеи засыпаем и трамбуем.

После такого ремонта часть нагрузки от дома будет распределяться на новую фундаментную ленту, выполненную рядом со старым основанием. Поэтому процесс деформации и разрушения старого фундамента будет остановлен.

Почему фундамент начинает разрушаться

Нарушение всей целостности конструкции, а также сильное проседание фундамента деревянного дома, являются именно теми причинами, по которым приходится начинать его ремонт.

Главными видимыми причинами разрушения фундамента старого деревянного дома, являются образование больших трещин, расширение в местах стыков и выпадение конопатки.

Не торопитесь сразу приступать к ремонту фундамента деревянного дома, для начала убедитесь, что он будет продолжать оседать. Ведь бывают случаи когда немного просев, встает в надежное положение, и некоторое время можно жить спокойно. Для этого нужно сделать маятник из бумаги или гипса во всех проблемных местах. Если конструкция будет продолжать свое движение, то маятник начнет деформироваться. Именно это служит сигналом к тому, что ремонт нужно начинать как можно быстрее.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Как продлить жизнь старого дома, укрепить его фундамент?

Эстетически, я предпринял шаги, чтобы гарантировать, что хлопок не попадает в комнату или снаружи.

Почему я решил?

Дело в том, что мой деревянный дом стоит на полосе, которая мелкая, и я протянул ее подвальным этажом.

Поэтому я оправдал то, что зимой, когда почва замерзает, дом и расширение поднимаются на разную высоту. Поэтому я не прочно привязал одно здание к другому. С другой стороны, я был очень расстроен (и мои надежды были реализованы), который находится на моем прекрасном свете, без глубоких грунтовых вод.

И вот что случилось. Мой дом зимой не сгибает расширение и не полагается на расширение, которое грозит разорвать его.

Крыша в месте сопряжения дома и удлинителя ведет себя вполне нормально: он не лежит, края гофрированного железа, с которым крыша обрезана, не гниет.

Вот мой личный опыт.

Как вы будете — вопрос. Я не знаю вашу землю и уровень грунтовых вод. Я не знаю, на чем основан деревянный дом, и какой фундамент вы сделаете под расширением. Кроме того, вы должны знать конфигурацию и вес следующего расширения. Кроме того, ваш сайт имеет конфигурацию, которая указывает на последующие боковые нагрузки, то есть грузы, которые имеют тенденцию перемещать дом в том или ином направлении.

Поэтому я надеюсь, что я дал вам информацию для размышлений, и вы были полезны.

Дмитрий Белкин.

Ремонт с помощью винтовых свай

Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше

Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше. Фактически данная методика позволяет не просто поднять дом, а перенести его на новое основание.

Эта методика подходит для ремонта основы небольшого деревянного дома. При выполнении ремонта своими руками вам стоит придерживаться следующей последовательности:

1. Сначала по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен нужно установить винтовые сваи с шагом 2-2,5 м. Заглублять изделия стоит на отметку не менее 2 м. Внутрь свай заливают бетон. Сверху устанавливают обвязку из швеллера № 20.
2. После этого дом необходимо поднять на домкратах на 30 см.
3. Под сооружение заводятся металлические балки из двутавра № 20. Их стоит подготовить заранее по длине стен, прибавив с каждой стороны запас по 30-35 см для опирания на свайную конструкцию. Количество балок зависит от габаритов строения. Обычно они укладываются с шагом 1-1,5 м. Балки подпираются временными подпорками из подручных материалов, которые при опускании строения нужно будет убрать.
4. После этого стальные конструкции красятся защитными составами, укладывается слой гидроизоляции.
5. Затем домкраты можно аккуратно убирать и опускать строение, покоящееся на двутавровых балках, на стальную конструкцию из винтовых свай и обвязки.
6. Остатки старого основания можно демонтировать.

Ещё раз отметим, что такой метод подходит для деревянного дома из брёвен или бруса. Строение из штучных каменных материалов (газоблоков и кирпича) поднять не получится. В этом случае лучше выбрать другой метод ремонта старого фундамента своими руками.

Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома

Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

• Дом с помощью домкратов поднимается на нужную высоту и там фиксируется промежуточными сваями или балками;
• Деформированные сваи вынимаются с почвы и выбрасываются. Если столб только накренился, то его выравнивают и фиксируют после установки на старое место.
• На месте установки новых деревянных столбов выбирается грунт и на дне устраивается песчано-гравийная подушка.
• Иногда проводится армирование, но оно не используется при возведении деревянных конструкций.
• Заливается бетон на высоту уровня здания или устанавливается новая деревянная свая.
• Восстанавливается ростверк.
• Опускается здание.

Ремонт фундамента своими руками

Проведя качественный ремонт фундамента можно более не сомневаться в надежности и прочности всего строения. Чтобы определить, возможно ли сделать ремонт фундамента своими руками, нужно понять схему и сложность построения разных видов фундамента.

В зависимости от того каким способом опирается конструкция основания на грунт различают ленточный, свайный (столбчатый) и плитный фундаменты. При строительстве тяжелых, громоздких зданий целесообразно устанавливать ленточный фундамент, который предусматривает одинаковое поперечное сечение конструкции по периметру стен всего здания, включая и внутренние несущие стены. Свайный фундамент часто применяют для зданий с легкими стенами. Основным элементом такого основания являются сваи (столбы). Выбор столбов зависит от веса и размера здания, они могут быть изготовлены из дерева, кирпича, камня кирпича, бетона или железобетона.

Плитный фундамент возводят на просадочных и пучинистых грунтах. Основа конструкции – сплошная плита, уложенная под всю плоскость здания. Такой фундамент выравнивает горизонтальные и вертикальные перемещения грунта (плавуны). Фундамент из цельных плит достаточно дорогой и используется при строительстве малогабаритных зданий. Одной из самых главных функций любого фундамента является его свойство удерживать дом в одном положении в течение длительного периода времени. Но проходит время, и фундамент начинает разрушаться. Причины такого разрушения обусловлены: неправильной установкой фундамента; неверными расчетами, вследствие которых основание не может выдержать вес конструкции; дополнительными пристройками или возведением еще одного этажа; особенностями грунта и близкого подхода грунтовых вод и множеством других факторов. Ремонт плитного фундамента достаточно сложный и требует знаний и навыков высококвалифицированных специалистов, поэтому произвести его ремонт самостоятельно практически невозможно.

В качестве примера рассмотрен ремонт ленточного и столбчатого фундаментов. Самая распространенная проблема – оседание фундамента, которое сопровождается появлением трещин на отмостке. Чтобы произвести ремонт фундамента своими руками, требуется определить какой характер просадки. Для этого на появившиеся трещины прикрепляют бумажную ленту и указывают на ней дату. Если через некоторое время лента разорвалась, это явное свидетельство того, что просадка имеет постоянный характер. Возле трещины выкапывают яму под наклоном 30 градусов до основания, в которую вставляют асбестовую или металлическую трубу (15-20 мм. в диаметре). Трубу заливают раствором до тех пор, пока бетон перестанет впитываться в грунт. Через пару дней делают повторную заливку. После этого на трещину клеят новую бумажную ленту. Если просадка фундамента замедлилась, вокруг столба роют канаву(20×30 см.), устанавливают опалубку, производят армирование и заливают бетон со щебнем или гравием. Если на цоколе появилась широкая трещина и возникла деформация дома (перекос), необходимо проконсультироваться со специалистом, чтобы выявить причину разрушений, а затем выбрать наиболее подходящий способ ремонта и усиления фундамента.

Если подойти к проблеме со всей ответственность, изучить и проанализировать возникшую проблему, даже обширный ремонт фундамента своими руками можно осуществить без участия строительной бригады. Для укрепления фундамента по всему периметру дома необходимо вырыть траншею. Старый фундамент следует тщательно очистить от штукатурки и грязи и укрепить на него армированную сетку. Для того чтобы «нарастить» фундамент, устанавливают опалубку и заливают бетоном. После отвердения бетона, траншею засыпают и утрамбовывают землю. Существует много разных способов, как укрепить и отремонтировать фундамент самостоятельно. Все они проверены и надежны, но для того чтобы решить задачу в конкретном случае, необходимо тщательно исследовать характер и размеры разрушений, выбрать метод, который способен устранить возникшую проблему, чтобы обеспечить максимальную надежность и прочность всего дома.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение

Основные правила монтажа надежного основания

То, насколько долго прослужит квартира или дом, напрямую зависит от того насколько качественно выполнена несущая конструкция. Именно поэтому стоит ответственно подойти к выбору фундамента, учитывая климатические и погодные условия на данной местности.

Если вы планируете поместить фундамент на относительно небольшую глубину, то лучше использовать ленточное основание. В других случаях наиболее оптимальным будет столбчатый фундамент.

Для того чтобы выложенный фундамент был качественным его нужно правильно уложить. Например, он должен быть немного ниже того уровня, где почва промерзает. Если в данном случае допустить ошибки, то последствия могут быть весьма печальными.

Если несущая конструкция будет расположена слишком низко, то грунт с наступлением морозов будет создавать большую нагрузку на все основание. Это может привести к образованию разрушений и трещин. Помните о том, что если несущая конструкция возведена правильно, то о ремонте фундамента, даже у старого дома, можно не вспоминать долгие годы.

От чего зависит стоимость проведения всех работ

Стоимость ремонта будет, прежде всего, зависеть от степени разрушения, а также от размера деревянного дома. Средняя цена будет складываться исходя из затрат на каждый этап работы:

• вскрытие фундамента — около 700 рублей за куб. м;
• установка дома на временные опоры — 30−40 тысяч;
• расходы на прочие материалы.

Но, естественно, необязательно нанимать мастеров. Быть может, вы сами имеете достаточные знания в этой области и сможете выполнить все работы без помощи специалистов.

Усиление фундамента – доступный способ

Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент.

Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками. Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.

Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м.

Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания. Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру. Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.

Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов

Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее.

Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.

Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу.

Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью. По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.

Ремонт столбчатого фундамента

Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

1. Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
2. Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.

3. Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.

4. Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
5. Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
6. Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.

Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

• вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок; в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами; между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой; в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

Схема укрепления фундамента

Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру.

Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.