До и после: предпродажная переделка квартиры за 150 000 ₽

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений

Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

1. Стены – изначально внимательно изучают состояние черновой штукатурки, если она крепкая, не осыпается, то есть два пути их обновления.
2. Отделка под обои – когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые. Если основание неровное, придется зашпаклевать стены либо обшить их гипсокартоном.

   Подготовка стены для поклейки обоев

3. Отделка под покраску – основание должно быть идеально ровным, под слоем краски изъяны спрятать очень сложно, поэтому подготовке основания стоит уделить максимум внимания.

   когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые

4. Пол – обычно он деревянный. Здесь исходят из его состояния. Если оно нормальное, а сверху пола планируется класть линолеум, подготавливать его дополнительно абсолютно не требуется. Когда присутствуют скрипы, пол холодный либо продавлен, его стоит выровнять, а заодно утеплить при помощи обычных листов OSB-плит, фанеры, ДВП. Обновляя вариант, когда пол уже застелен линолеумом, его состояние удовлетворительно, можно просто покрасить скучный линолеум в стильный принт, лакокрасочной продукции существует просто невероятный ассортимент.

   Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт

5. Потолок – данная часть помещения должна быть ровной и красивой, так как на нем самый незаметный изъян станет огромной проблемой. Убедившись, что он ровный, можно покрасить его водно дисперсионной краской или оклеить обоями, в противном случае дешевле заказать натяжной потолок. Сегодня цена натяжных потолков вполне доступна, а превосходный внешний вид, отсутствие лишних трудозатрат для его монтажа, просто не оставляют ему конкурентов.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Как комбинировать обои по цвету?

Монохроматическое сочетание

Спокойной комбинацией цвета, несмотря на насыщенность, можно назвать монохроматическую. Это оттенки одного цвета, отличающиеся по насыщенности. В интерьере более сочным оттенком можно обозначить желаемые зоны или визуально разделить пространство.

На фото монохроматическое сочетание цветов на комбинированных обоях.

Комплементарное комбинирование

Это сочетание контрастных, противоположных цветов. Например, красный и зеленый, фиолетовый и желтый, оранжевый и синий. Комбинирование подобного рода подойдет отделки любого помещения. Сочетание спокойных оттенков можно использовать в гостиной и спальне, а яркие подойдут для детской.

Аналогичное

На первый взгляд аналогичные цвета совершенно разные, но использование их в интерьере выглядит гармонично, каждый оттенок плавно перетекает от одного к другому. Как правило, это комбинирование двух-трех соседних оттенков из цветового круга.

Этапы бюджетного ремонта

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Потолки белят, красят. Придает необычный вид городской квартире – гипсокартон. Из него мастерят арки, порталы, перегородки. Двери и окна красят и подвергают многим дизайнерским приемам – старят, декупажируют, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделку начинают с потолка. Это неверно, так как в будущем строительная пыль, поднимающаяся кверху, осядет на нем. Убрать ее потом станет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
• Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно покрыть площадь обоями или краской без видимых перепадов. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
• Пол заливают финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Эксплуатировать готовую поверхность можно только через 3–4 недели.
• Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Стелют доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры, настил производят в шахматном порядке.
• Красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – бумажные тонкие. Но и качество соответствующее. Попробуйте приготовить декоративную штукатурку самостоятельно – для этого требуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания узора или фактуры. Например, «короед» получится благодаря разглаживанию раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – декоративная штукатурка с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания, стены колеруют и закрепляют акриловым лаком – это сделает их эффектными.
• Пришла очередь потолка. Качественная побелка не менее актуальна, чем иные декоративные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок придаст не только эффект комнате, но и визуально расширит ее.
• В последнюю очередь красят или циклюют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Остается придать комнате законченный вид – установить светильники, расставить мебель, постелить ковры. Сесть на мягкий диван и посчитать, во сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Этапы ремонта

Задумываются, как сделать недорого ремонт в квартире, обычно перед событием, а не заранее. По этой причине совершается множество ошибок, которые влияют на качество ремонта.

Считается, что ремонт начинается с потолка, но это не так. Вся строительная пыль будет подниматься, новый потолок станет грязным. Убирать грязь с потолка очень сложно, а потому лучше начинать с пола.

Все вертикальные поверхности — откосы окон, стены, потолок выравниваются. Идеальные стены стоят дорого, но потом покрасить или оклеить их будет гораздо проще. Для выравнивания нужна грунтовка, базовая, финишная смесь.

На пол сначала устанавливают армирующую сетку, маяки, потом заливают финишной стяжкой. Высыхание раствора зависит от консистенции и толщины заливки. Пользоваться готовой поверхностью можно не раньше чем через три недели.

Как сделать бюджетный ремонт? Полностью освоить теорию. Например, лаги устанавливаются по стандарту — шаг между ними должен быть не больше шестидесяти сантиметров. Для фанеры шаг несколько меньше — сорок пять сантиметров, а в дополнение — поперечная решетка. Доски настилают, сбивая друг к другу, зазоров быть не должно. Если настил из фанеры, то листы располагают в шахматном порядке.

Правильные обои вполне впишутся в бюджетный ремонт. Как сделать так, чтобы не пришлось потом голодать несколько месяцев? Выбрать правильное покрытие для стен. Дешевле всего стоят тонкие бумажные обои, но их качество оставляет желать лучшего. Покраска стен обойдется намного дороже, но зато поверхность можно будет мыть. Да и ремонт придется делать значительно реже. Есть жидкие обои, их даже можно приготовить самостоятельно. Декоративная штукатурка — довольно бюджетный декор, для которого нужна лишь финишная смесь, специальный шпатель. Можно создать узор подручными средствами. Например, эффект короеда достигается разглаживанием финишного покрытия теркой, обернутой наждачной бумагой. Красивые мазки можно сделать обычным шпателем. Когда рисунок готов, необходимо дать ему высохнуть. При желании стену можно покрасить, а потом закрепить акриловым лаком, чтобы добиться большей эффектности.

Только теперь можно приступать к потолку. Если вы раздумываете над тем, как сделать бюджетный ремонт в квартире, то вы оцените возможность просто покрасить или побелить потолок. Когда хочется чего-то необычного, можно рассмотреть натяжной потолок. Его несложно установить самостоятельно без особого оборудования. Более дорогой декор — сделать реечный потолок из зеркальных планок. Прием не только добавит эффектности, но и увеличит пространство. Любителям натурального в интерьере понравится идея использования ламината на потолке. Пластины можно выкладывать разным рисунком, экспериментировать с цветом и эффектом. Так как по потолку никто не ходит, то нагрузка на ламинат будет минимальной, а значит, можно использовать самый дешевый материал.

Покраска пола или его циклевка делается в последнюю очередь. Крашеное дерево выглядит очень красиво и придает благородство квартире.

Отделка закончена, осталось только расставить мебель и повесить светильники.

Декорирование плитки

Керамическую плитку, которой чаще всего отделывают кухонный фартук или стены в ванной комнате, можно обновить, покрасив в другой цвет.

Если первоначальное покрытие качественное, однотонное, не имеет сколов и повреждений, достаточно нанести на него узор, используя трафарет. Декорируют как все плитки, так и отдельные фрагменты, в зависимости от предполагаемого конечного результата.

Роспись керамической плитки своими руками требует особых навыков и мастерства

И напоследок еще несколько «вкусных» вариантов по обновлению интерьера:

• Покупают небольшие изящные декоративные рамки и оформляют ими розетки с выключателями.
• На дверцах шкафа фиксируют зеркала в простых деревянных рамах, которые окрашивают в тон мебельного фасада.
• Открытые провода обматывают замшевыми лентами одного цвета.
• Красят все цветочные горшки в золотистый или серебряный цвет.

Вариантов существует много. Не нужно опасаться экспериментировать. Даже небольшая декоративная инновация в любимой квартире поднимет настроение на долгое время.

Покраска потолка

При отделке потолков традиционно подбирается белый универсальный цвет. Однако, среди дизайнерских разработок последних лет часто звучат идеи по цветовому решению потолочной поверхности.

Если возникает соблазн обновить квартиру, сделав акцент на цветной потолок, необходимо проанализировать разнообразные варианты на фотографиях подобных интерьеров, которые можно без труда найти в интернете.

Важно! Подбираемый колер не должен быть излишне темным или насыщенным. Стоит предпочтение отдать пастельным оттенкам

Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками.

Светлые стены и потолок отлично смотрятся на фоне кирпичной кладки

Стилевое решение в оформлении гостиных

После составления плана гостиной выбор стиля интерьера стоит по важности на втором месте. От этого зависит комфорт и уют в помещении, где ежедневно собирается вся семья, и принимают гостей

Следует учесть все недостатки и достоинства, высоту потолка, планировку оконных и дверных проёмов. Рассмотрим несколько вариантов оформления гостиной в основных стилях.

Фото дизайна интерьера гостиной в прованском стиле

Гостиные в стиле классика и ар-деко

Классический стиль – это отличный выбор для просторных гостиных с большими окнами, пропускающими много света, способный подчеркнуть цвета, фактуру используемого текстиля и благородную красоту натурального дерева. В центре зала обязательно располагается диван и несколько кресел, размещённых вокруг журнального столика. Как правило, в классическом зале имеется настоящий или фальш-камин, а современную технику лучше спрятать за фасадами гарнитура. Для декора используются кованые изделия, много резьбы, зеркала в массивных металлических или деревянных рамах. Облицовку стен, как правило, делают комбинированной: декоративная шпаклёвка или обои вместе с панелями из ценных пород древесины и инкрустацией.

Фото дизайна интерьера зала в классическом стиле«Классическая» гостиная в квартире

Ар-деко – это сочетание строгих геометрических фигур с различными округлёнными формами, мебель из ценной древесины и со стеклянными фасадами. При оформлении гостиной в этом стиле используются изображения самой разной тематики. Декоративные элементы в интерьере изготавливаются из качественной и дорогой кожи и древесины. В зале ар-деко обязательно присутствуют предметы с блестящей, отражающей поверхностью: металл, стекло, напольная плитка, лакированная мебель и т.п.

Ар-деко – тепло, роскошь и уютФото гостиной комнаты в квартире в стиле ар-деко

Дизайн гостиной в стиле минимализм, хай-тек, лофт

Минимализм – это в первую очередь практичность и лишь потом декоративность. В минималистичном интерьере только необходимый набор мебели, много стекла и металла, а цвета приближены к природной палитре. По этой причине нельзя назвать стиль неуютным и бездушным. Интерьер в минимализме прекрасно впишется в квартиру любого размера и планировки.

Гостиная «минимализм» – только самое необходимоеГостиная в стиле «минимализм» – это много света и свободы

Стиль «лофт» позволяет из нежилого помещения сделать уютную и комфортную квартиру. Подобный дизайн интерьера – это удивительная возможность гармонично сочетать современность и винтаж, новое и старое. Лофт выбирают творческие натуры, предпочитающие простор, новизну и комфорт.

Неоштукатуренная кирпичная стена является неотъемлемым атрибутом стиля лофт

Стиль хай-тек предполагает простор, много света и мебель необычной формы. Это ультрасовременное стилевое направление, которое предпочитают люди «продвинутые», стремящиеся к познанию всего нового. Во главу угла ставится практичность и незамысловатость. Хай-тек – прекрасное решение для квартир-студий со свободной планировкой. Также приветствуется наличие современнейшей бытовой техники. Цвета спокойные, отсутствуют кричащие тона.

Гостиная квартиры в стиле хай-текВ гостиной хай-тек только современная техника

Гостиные прованс и кантри

Стили прованс и кантри относятся к так называемым «деревенским». Они отличаются простотой, комфортом и уютом. При обустройстве интерьеров в этих стилях используются в основном натуральные материалы. Прованс и кантри идеально подходят для оформления гостиных в частных домах, поскольку их площадь позволяет реализовать стили в полной мере. Используются пастельные тона и яркие акценты, растительные мотивы и много текстиля. Подходят для романтичных натур, предпочитающих покой и уют.

Фото реального ремонта зала с дизайном интерьера в стиле провансИнтерьер гостиной в стиле кантри в частном доме

Скандинавский интерьер и экостиль

Эти оба стиля отличаются простотой, наличием простора и большого количества света. При создании интерьеров в скандинавском и экостиле используются только натуральные материалы, что создаёт ощущение близости к природе, комфорт и уют. В последнее время подобные интерьеры пользуются большой популярностью, особенно среди городских жителей.

Гостиная в скандинавском стиле – очень много света и простораБелый цвет «скандинавии» лучше разбавлять яркими акцентамиЭкогостинаяГостиная, совмещённая с кухней в экостиле

Займитесь растениями

Цветы в доме не просто создают уют, они еще очищают воздух. Как с их помощью можно обновить интерьер? Есть несколько вариантов:

• Пересадите растения в новые горшки. Можно использовать вазоны одного цвета или, наоборот, всех цветов радуги, неплохо смотрятся нестандартные решения: много вариантов можно найти на просторах интернета.
• Переставьте цветы. Может, пора сделать оригинальную подставку или вынести все растения на балкон, а может, стоит рядом поставить кактусы, а на центр столика все-таки поместить орхидею или комнатную розу – экспериментируйте и результаты будут радовать.

Картины

Посмотрите на стены вашей спальни. Что их украшает? Если стены «голые», то картина над кроватью позволит вам очень легко преобразить вашу комнату. Если стены вашей спальни светлых тонов, то можно выбрать черно-белую репродукцию, например, Эйфелевой башни. Картину для спальни лучше выбирать в той же цветовой гамме, что и вся комната. Если ваша спальня серых тонов, не стоит выбирать картину с яркими красными и зелеными цветами.

Над кроватью лучше всего смотрится одна картина больших или средних размеров, а вот стены в других комнатах можно украсить целой серией небольших картин с классическими пейзажами или абстрактным рисунком.

В таких гипермаркетах, как IKEA, большой выбор современных картин, который позволит без больших затрат изменить облик вашего дома.

Имейте в виду: в спальне не рекомендуется вешать картины, на которых изображены люди. Выберите что-то нейтральное: современный принт, пейзаж, цветы. Также не стоит украшать стены слишком большим количеством картин, чтобы не превратить комнату в музей.

Сделать квартиру-студию

В последние годы среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, иногда — спальня. Все остальные стены сносятся полностью (если они не несущие) или частично.

Пример маленькой квартиры студии

Есть несколько тонкостей, которые надо знать при таком виде ремонта:

• Вам надо узнать, есть ли в вашей квартире несущие стены (сходите в эксплуатационную организацию, у них есть поэтажные планы, на которых все расписано). Если они есть, их разрушать нельзя. Такие перегородки можно убирать частично, проведя меры по усилению остающихся фрагментов. Проект такой перепланировки заказывают в специализированных бюро.
• Убирать стены, отделяющие кухню, можно только если она оборудована электроплитой. При наличии газового оборудования перегородки убирать не разрешают. Этот пункт можно обойти. Сделать развижную перегородку, которая может складываться и раскладываться. (Про установку раздвижных дверей читайте тут).
• Перенос или расширение площади влажный помещений возможен только на место технических помещений (коридора, кладовок, стенных шкафов). Расширять их за счет жилой площади нельзя.

  Пример небольшой квартиры-студии

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только потом начинают сам ремонт. Тогда никаких проблем у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в квартиру-студию можно отнести следующие моменты:

• Вы получаете просторное помещение вместо нескольких комнат малой площади.
• Увеличивается полезная площадь. Это только кажется, что стены занимают мало места. Посчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкий простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратных метра. Это одна совсем небольшая стена.
• Для большого помещения можно выбирать любой стиль, применять интересные задумки.

В общем, такой ремонт в маленькой квартире позволит визуально (и фактически) сделать ее больше. Причем функциональность ничуть не страдает, а жить становится более удобно.

Все зоны отделяются только визуально, может с использованием легких перегородок

Недостатки

Без недостатков не обойтись. Первый — отсутствие возможности уединиться. Если квартира предназначена для одного человека, чувствовать в ней он будет себя комфортно. Если же жить будут двое, вам надо быть готовыми к тому, что вы постоянно друг у друга на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы с кухни беспрепятственно проникают в все уголки квартиры. Спасти положение может правильная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться

Третий — необходимость поддержания идеального порядка. Сразу, с порога вы видите все или почти все пространство. Так что никакого беспорядка быть не может.

Решение превратить квартиру в студию — радикальное и подходит далеко не всем. Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие способы сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функционал.

Современный дизайн квартир в панельных домах

Каждое из помещений потребует индивидуального подхода и интерьера. Именно поэтому стоит подойти к вопросу ответственно и детально продумать, что и как вы хотите видеть в каждой из комнат панельной квартиры.

Спальня

В этом помещении одним из центральных вопросов будет решение о правильном выборе и размещении кровати. Здесь есть несколько вариантов, над которыми нужно будет подумать, а именно:

Покупка раскладной софы. Она будет служить как диваном, так и полноценной двуспальной кроватью, которая сможет сэкономить место в комнате.

• Обычная кровать, которая будет занимать больше места, но будет полноценным ложе для двоих человек.
• Можно приобрести вариант трансформера. Днём он будет выглядеть как обычный шкафчик, а вечером превращаться в настоящую кровать.

В современном дизайне спален часто используют дополнительные аксессуары в виде настенных картин, красивых штор и необычных торшеров.

Кухня

Обычно в панельных домах кухня особо не отличается большой квадратурой и достаточным пространством. Поэтому нашей задачей будет сделать её максимально больше. Если на кухне есть балкон – их можно объединить в одно помещение, при этом сделав на самой кухне рабочую зону, а на балконе поставить обеденный стол. В плане дизайна их можно выделить как отдельные части зонирования, так и скомбинировать в одну полноценную задумку.

Другой вариант – это объединение кухни и гостиной комнаты. Так часто делают, но нужно согласовать с мастерами возможно ли такое для вашей квартиры. Если это не несущая стена и её можно снести – смело объединяйте эти два помещения. Тогда будет не только современно и красиво, но и достаточно практично.

Ванна и туалет

Их можно рассматривать отдельно, либо же тоже объединить в одно пространство. В зависимости от варианта, аналогично оформить в желаемом стиле. Очень часто используют вариант классики, модерна или стиля восточного направления.

Детская комната

Здесь особенно нужно будет постараться, ведь это именно та комната, в которой дети проводят почти всё своё свободное время. Она должна быть функциональной, просторной, в меру красочной и яркой. В плане оформления стен лучше всего пользоваться моющимися обоями, ведь нужно учитывать, что дети постоянно носятся и могут загрязнять их.

Детскую комнату в современном стиле часто оформляют под тематические дизайны. Это может быть комната пирата, спортивная или в виде космического корабля. Поэтому такие предметы как сундук или чемодан смогут стать отличным аксессуаром не только для дизайна, но и для хранения вещей.

Прихожая

Оформляя эту часть квартиры, стоит помнить, что она является своего рода визиткой вашего дома. В панельных домах основная проблема прихожих – это недостаточно места. Именно поэтому рекомендуется использовать как можно меньше мебели, но при этом, чтобы она была максимально функциональна.

Туда отлично подойдёт небольшой комод или шкафчик для обуви. Вместо громоздкого шкафа можно обойтись небольшой вешалкой, куда есть возможность повесить верхнюю одежду гостей.

Гостиная

Это именно то место, где можно отдохнуть и расслабиться после тяжёлого трудового дня, посмотреть телевизор или посидеть у камина.

Проблемное место панельных квартир и гостиной в частности – это её вытянутость. В связи с этим нюансом иногда возникает вопрос, как же правильно её обставить, чтобы можно было комфортно находиться. Отличный вариант выхода из ситуации – это объединить её с кухонной частью.

Возьмите декор по сезону

Вариантов оживления интерьера очень много:

• Если за окном зима, пусть в ход пойдут шишки, хвойные ветки, колокольчики и разные новогодние игрушку.
• С наступлением весны не пожадничайте и заставьте дом цветами, используйте небольшие ленточки и бантики, к месту будет декор из разноцветных бабочек в углу комнаты или на потолке.
• Летом возьмите плетенные корзинки и наполните их яблоками и ягодами, добавьте морских мотивов в ванной и на кухне – хорошее настроение будет гарантировано.
• А осенью поставьте на стол хризантемы, в прозрачную круглую вазу сложите желтые и красные листья, добавьте желудей и все, что душа пожелает.

Подсказка: большие прозрачные вазы вообще отличная вещь – вы можете их наполнять чем угодно в зависимости от настроения и погоды за окном.